O mně
Jmenuji se Jitka Nováková a jsem realitní makléř/ka. Pocházím z Hlavního města a profesně působím především ve Středních Čechách a v Praze. Vzdálenost však není překážkou a rád/a pomohu kdekoliv.
Mám dlouholeté zkušenosti s jednáním s lidmi, a hlavně 5let v realitách. Moji klienti jsou jak prodávající, tak i kupující. Jsou různě nároční a řeší více i méně složité životní situace.
To, co mě odlišuje od mých konkurentů je znalost realitního práva, realitního trhu a má schopnost pozorně naslouchat potřebám každého z mých klientů. Vím, že každý klient je jiný a proto pracuji tak, abych pomohl/a všem docílit rychlého prodeje nemovitosti.
nebo
Jsem realitní makléř/ka působící ve Středočeském kraji. Mým cílem je pomáhat klientům s prodejem a pronájmem jejich nemovitostí a co nejvíce zjednodušit celý proces prodeje.
Mou lokalitou je okres Mělník, Kladno a okolí. Jsou to lokality, které velmi dobře znám.
Proč realitní makléř? Je to práce na živnostenský list, jsem nezávislý/á, mohu si organizovat čas pro práci, rodinu, své koníčky, a hlavně zde mohu využít své silné stránky, které to jsou: komunikativnost, cílevědomost, empatie, kreativita a tah na branku.
Při své práci využívám moderní technologie, internet a také nejnovější nástroje marketingu.
Při prodeji spolupracuji s uznávaným advokátem, architektem, profesionálním fotografem a s dalšími odborníky.
Svým klientům, majitelům nemovitostí jsem k dispozici bez omezení po celou dobu naší spolupráce při prodeji či pronájmu jejich nemovitosti.
Vyzkoušejte jiný přístup k Vám, majiteli nemovitosti, a přesvědčíte se, že se dá prodat či pronajmout Vaše nemovitost bez problémů a za co nejvyšší možnou cenu.
Serióznost a následně spokojenost mých klientů je mým cílem.
0
+
měsíců realitních zkušeností
0
+
Prodaných nemovitostí
0
+
spokojených klientů
0
%
realizovaných obchodů
0
,-Kč
hodnota prodaných nemovitostí
Služby
Tržní odhad Vaší nemovitosti ZDARMA
Nevíte si rady se stanovením hodnoty Vaší nemovitosti? Nevadí, určení je pro mě maličkost.
Profesionální fotograf
Zajistím skvělé fotografie, jelikož lidé nakupují očima, je nezbytně nutné, nafotit nemovitost opravdovým profíkem
Půdorys
Pro prohloubení představivosti kupujícího, vypracuji profesionální 2D a 3D půdorys
PENB
Zajistím pro vás průkaz energetické náročnosti budovy, který je z 99% nutné mít již při započetí inzerce (nesplněním této povinnosti se vystavujete pokutě až ve výši 100.000,-Kč).
Videoprohlídky
Profesionální video prezentace Vašeho domu či bytu
Daňové povinnosti
Novému majiteli zajistím vypracování a podám daňové přiznání na příslušný finanční úřad
Nastavení strategie prodeje
Na společné schůzce naplánujeme postup, podle kterého se bude proces prodeje řídit
Právní stránka nemovitosti
Zjistím zda je nemovitost řádně zapsaná v katastru nemovitostí, zejména v katastrální mapě, v případě negativního zjištění se o nápravu postarám (pasport stavby, geometrické zaměření, stavební řízení, katastr nemovitostí)
Právní servis
Zajistím vypracování kupní a úschovní smlouvy špičkovým advokátem se kterým spolupracuji již 10 let. Samozřejmostí je i vypracování návrhu na vklad vlastnického práva, včetně jeho podání a uhrazení správního poplatku katastrálnímu úřadu
Propagace na sociálních sítích
I zde díky velkému množství sledujících a přátel prodávám nemovitosti
Inzerce
Zajistím inzerci na největších a na nejnavštěvovanějších inzertních realitních serverech v ČR
Interní poptávající
Jako první oslovuji klienty ze své databáze investorů a běžných poptávajících, kterým přednostně Vaší nemovitost nabídnu
Přepis energií
Zajistím přehlášení energií na nového majitele
Předání
Připravím předávací protokol a osobně s Vámi nemovitost předáme novému majiteli
Hypoteční služby
Spolupracuji se skvělým finančním poradcem, který kupujícímu hravě vyřídí financováníAktuality z realit
Co je to zástavní právo
Jak jsem již psal, v případě koupě nemovitosti na hypotéku banky požadují zástavu kupovanou nemovitostí, případně nemovitostí jinou. Co ale vlastně je zástavní právo a jak je zakotveno v českém zákonodárství?
Kolaudace podle nového stavebního zákona. Co se mění?
Starý stavební zákon vyžadoval pro běžné rodinné domy ohlášení stavebnímu úřadu. Jednalo se o „stavby pro bydlení a pro rodinnou rekreaci s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše s dvěma nadzemními podlažími a podkrovím“. Stavby pak bylo možné začít užívat na základě tzv. kolaudačního souhlasu. To již nyní neplatí. Nový stavební zákon vrátil „klasickou“ kolaudaci (resp. vydání kolaudačního rozhodnutí) i rodinným domům.
Pozor na černé stavby. Při nákupu nemovitosti nechte vše řádně zkontrolovat
Nástavby, přístavby, přístřešky. Zdánlivě nevinná malá stavba kůlny na zahradní nářadí může novému vlastníkovi řádně zkomplikovat život. Jde totiž o černé stavby a podle nového stavebního zákona je nelze jen tak bez komplikací zlegalizovat. A co pak? Koupíte něco, co budete muset na své náklady zbourat.
Kontakt
Napište mi